建設物価調査会

価格実態調査

価格実態調査の特徴

価格調査は、市場における取引実態を調査するものです。しかし、売り手、買い手企業は、一般的に取引価格を外部に対して非公開としています。従って、単なるアンケート的な調査では取引価格の実態を把握することは極めて困難です。

当会では、このような条件の中で、創立以来半世紀の間に培った信用と価格調査経験・知識をもとに、インタビュー手法を取り入れた調査手法を主体に資材や工種ごとにその特性に最も適合した調査方法を用いて、かつ、中立的な立場で取引価格の実態を把握しています。

価格実態調査の種類

価格実態調査には、当会の自主的調査として実施する「定期調査」と、委託を受けて行う「受託調査」があります。

定期調査は、定期的に全国規模で調査を行い、その結果を「建設物価」(月刊)、「物価資料」(月刊)、「土木コスト情報」(季刊)及び「建築コスト情報」(季刊)に掲載・公表しているほか、インターネットを活用した「Web建設物価」等による提供も行っています。

受託調査は、各省庁、地方公共団体、独立行政法人、事業団等からの委託を受けて実施するものです。

定期調査

定期調査

月刊「建設物価」&「Web建設物価」

  • 建設工事に関する資材・機材価格
  • 建設機械、仮設機材賃貸料金、リース料金
  • 土木、建築工事費
  • 地質調査・土質試験
  • 測量成果品検定料金、環境計量測定料金
  • 海外建設資材情報
  • その他
定期調査

季刊「建築コスト情報」

  • 建築工事市場単価
  • 建築工事費
  • その他
定期調査

季刊「土木コスト情報」

  • 土木工事市場単価
  • 下水道工事市場単価
  • 地質調査市場単価
  • 土木工事標準単価
  • その他
定期調査

月刊「物価資料」

  • 用度関連資材価格
  • その他

受託調査

受託調査

調査報告書 & 調査報告書(電子納品)

  • 資材・機材価格、リース料金
  • 機械・電気・通信設備工事に関する機器類価格調査
  • 用度関連諸資材価格
  • 土木工事市場単価、建築工事市場単価
  • 土木・建築・設備・改修工事費調査
  • 地質調査・土質試験費
  • 環境計量測定料金
  • その他

調査フロー

価格実態調査は、ISO9001品質マネジメントシステムで定めた調査基準、審査基準に基づいて調査とその結果の検証を行っています。

調査結果の検証は、調査部門が行う他、調査部門とは独立した監査審査部門が事後審査として継続的に行っています。更に、調査結果の客観性、妥当性を確保するため、定期調査については、毎月、刊行物等の発刊・公開前に、外部の価格に関する有識者で構成する「価格審査会」による審査を、また、定期的に定期調査、受託調査とも外部の有識者、学識経験者による評価・監視を受けています(評価・監視については、「価格情報の透明性、客観性、妥当性確保の審査」及び「ISO品質マネジメントシステムによるプロセスの監視」をご参照ください)。

調査フロー

調査技術資格制度

価格データ等の品質を維持するため、価格調査及び審査に携わる技術者の能力を検定する「資格制度」を設けています。本制度には調査技術者、審査技術者の2つの資格があり、それぞれ所定の実務経験年数並びに資格審査委員会による筆記、論文、面接の各審査にて合格認定しています。また資格取得者には、毎年「継続研鑽プログラム」による研修等の受講を義務付け、技術者としての能力を維持、向上させています。

評価監視委員会と価格審査会

当会が提供する情報の信頼性、妥当性を一層高め、利用者に安心してご利用いただくため、外部の有識者、学識経験者で構成する「評価監視委員会」及び「価格審査会」を設置して、調査の在り方、調査価格の品質についての審査を実施しています。

評価監視委員会

調査方法、調査プロセス及び調査結果等については、大学教授、公認会計士、検査経験者、シンクタンク研究員等有識者を委員とする「評価監視委員会」を設置し、年3回、委員が無作為に抽出した調査結果について評価・監視を行い、その結果不適切あるいは改善すべき点があると認められた場合には速やかに改善するとともに、その内容について公表することとしています。

価格審査会

調査結果の客観性、妥当性を確保するため、刊行物等の発刊・公開前に、外部の価格に関する有識者で構成する「価格審査会」を毎月開催し、掲載価格についての審査を実施しています。

事後審査

定期刊行物及び受託調査における建設資材価格等に関する調査手法、内容、掲載(報告)価格決定方法及び価格水準等を主な審査の対象とし、「調査審査実施基準」(ISO登録文書)に基づいて審査を実施しています。また、掲載(報告)価格の動向及び水準を検証するため、資材購入業者を対象とした定期的な価格モニター調査を監査審査部門が独自に実施しています。

ISO品質マネジメントシステムによるプロセスの監視

当会は、JISQ9001品質マネジメントシステムに基づくプロセスの監視を常時行い、高度化、多様化の要求に対応した適正かつ質の高い情報の調査・提供及び顧客満足の向上に努めています。