建築工事費主要細目の最新動向を掲載しています。その他の工種・地区については、「季刊 建築コスト情報」、「デジタル建築コスト情報」をご確認ください。
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単位施工単価等に関する記事（建築コスト情報2026年冬号）を掲載しています。
| 細目 | 細目 | 規模・仕様 | 材工区分 | 単位 | 価格 | 前号比 | 気配 | 掲載ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉄筋加工組立（単） | RCラーメン構造 階高3.5～4.0m程度 形状単純 | 手間 | t | 102,000 |  | 4 | ||
| 鉄筋ガス圧接（単） | D25-D25 | 手間 | か所 | 930 | | 8 | ||
| コンクリート打設（市） | 躯体コンクリート ポンプ打ち | 手間 | m3 | 1,020 |  | | 10 | |
| 普通合板型枠（単） | ラーメン構造 地上軸部 階高3.5～4.0m程度 | 材工共 | m2 | 8,280 | | 14 | ||
| 鉄骨工場製作費 | Ｓ造事務所 溶接長120m/t 施工規模500ｔ | 手間 | t | 57,800 | |  | 182 | |
| アスファルト防水（市） | A-2 密着工法 平部 | 材工共 | m2 | 4,750 | | | 18 | |
| 軽量鉄骨壁下地（市） | 65形 間隔300 直張り用 | 材工共 | m2 | 2,250 | | | 20 | |
| 床モルタル塗り（市） | 金ごて 厚28mm 張物下地 | 材工共 | m2 | 2,910 | | | 22 | |
| フロート板ガラス（市） | 厚5mm 特寸2.18m2以下 | 材工共 | m2 | 2,990 | | | 26 | |
| EP塗り（市） | （素地ごしらえＢ種共）せっこうボード面 | 材工共 | m2 | 1,360 | | | 28 | |
| 床 ビニル床タイル張り（市） | 厚2.0mm コンポジション ビニル床タイル KT | 材工共 | m2 | 1,950 | | | 30 | |
| 壁せっこうボード張り（市） | 厚12.5mm 不燃 突付け | 材工共 | m2 | 1,120 | | | 32 | |
| 絶縁ケーブル工事 600V ポリエチレン絶縁耐燃性ポリエチレンシースケーブル(平形）（EM-EEF）（市） | ころがし配線 2心 2.0mm | 材工共 | m | 600 | | | 36 | |
| 無線管工事 ねじ無し電線管（Ｅ）（市） | 隠ぺい・埋込配管 19mm | 材工共 | m | 1,360 | | | 38 | |
| 保温工事（ダクト）（市） | 長方形ダクト（グラスウール保温材）屋内隠ぺい、ダクトシャフト内、厚さ25mm | 材工共 | ｍ2 | 6,910 | | | 60 | |
| ダクト工事 アングル工法（低圧ダクト）（市） | 長辺寸法450＜Ｌ≦ 750 板厚0.6mm | 材工共 | ｍ2 | 8,880 | | | 78 |
単位施工単価に移行し、トン当たり102,000円となった。都心部では新規引き合いが低調なため、専門工事業者の労働稼働率も伸び悩んでいる。一方で、慢性的な労働者不足は解消されておらず、専門工事業者は将来を見据え、労働力確保を優先する動きを強めている。需要の低迷は年明け以降も続くとみられており、鉄筋工事を取り巻く環境の改善は、短期的には不透明な見通し。
m3当たり1,020円と前号比変わらず。需要は都心部の大型再開発工事が中心だが、建設費高騰による計画見直しや中止で新規需要は盛り上がりを欠く。専門工事業者は、働き方改革による労働時間短縮や人手不足に伴う人件費増加を理由に値上げ交渉を継続。総合工事業者は値上げに一定の理解を示すものの、コスト負担を懸念し、受け入れには慎重な構え。先行き、横ばいの公算大。
単位施工単価に移行し、m2当たり8,280円となった。都心部での新規需要は盛り上がりを欠き、専門工事業者の稼働率も伸び悩みが目立つ。しかし、専門工事業者は技能者の確保・育成に必要なコストを踏まえ、適正利益確保の姿勢を維持している。建設費の高騰から需要は低迷が続くとの見方が広がっており、事業者による計画の先送りや規模縮小が稼働率改善を阻む要因となっている。
m2当たり2,250円と前号比変わらず。都心部の大型再開発工事が下支えとなり、工事量は一定水準を維持している。工事が本格化し、専門工事業者は、働き方改革に伴う人件費の上昇や、高い稼働率を背景に値上げ交渉を継続している。総合工事業者は値上げに一定の理解を示すものの、採算確保を重視し、値上げの受け入れには慎重な姿勢を崩していない。先行き、横ばいの公算大。
ｍ当たり600円と前号比変わらず。都心部の再開発工事は堅調だが、新規需要は力強さを欠いている。専門工事業者は、銅建値急伸による材料価格の上昇を理由に強気の姿勢で交渉に臨んでいる。総合設備工事業者は、専門工事業者の要求に一定の理解を示すも、契約価格の見直しには慎重な構え。今後、専門工事業者の値上げの動きは勢いを増す見込み。先行き、強含みの公算が大きい。
m2当たり6,910円と前号比変わらず。労働者不足や工事費の高騰を受け、建築計画の見直しが相次いでおり、特に中小規模の工事需要は低迷が続いている。厳しい状況下、専門工事業者は労務費の上昇分を価格に転嫁すべく値上げ交渉を粘り強く継続しているが、採算確保を優先する総合設備工事業者は、値上げの受け入れには慎重な姿勢を崩していない。先行き、横ばいの公算大。
一般財団法人 建設物価調査会
建築調査部
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