建設物価調査会

建築工事費主要細目動向

  • 建築コスト情報

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2021年6月調査 東京

建築工事費主要細目動向

細目細目規模・仕様材工区分単位価格前号比気配掲載ページ
鉄筋加工組立(市)RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純手間t47,000
下落
弱含み
4
鉄筋ガス圧接(市)D25-D25手間箇所520
変わらず
横ばい
8
コンクリート打設(市)躯体コンクリート手間m3920
変わらず
弱含み
10
普通合板型枠(市)ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度材工共m24,750
下落
弱含み
14
鉄骨工場製作費S造事務所 溶接長120m/t 施工規模500t手間t53,700
変わらず
弱含み
180
アスファルト防水(市)A-2 密着工法 平部材工共m23,540
変わらず
横ばい
18
軽量鉄骨壁下地(市)65形 間隔300 直張り用材工共m21,920
変わらず
弱含み
20
床モルタル塗り(市)金ごて 厚28mm 張物下地材工共m22,220
変わらず
横ばい
22
フロート板ガラス(市)厚5mm 特寸2.18m2以下材工共m21,750
変わらず
横ばい
26
EP塗り(市)(素地ごしらえB種共)せっこうボード面材工共m2810
変わらず
横ばい
28
床 ビニル床タイル張り(市)厚2.0mm コンポジション ビニル床タイル KT材工共m21,730
変わらず
弱含み
30
壁せっこうボード張り(市)厚12.5mm 不燃 突付け材工共m21,040
変わらず
弱含み
32
絶縁ケーブル工事 600V ビニル絶縁ビニルシースケーブル(平形)(VVF)(市)ころがし配線 2心 2.0mm材工共m370
変わらず
横ばい
36
無線管工事 ねじ無し電線管(E)(市)隠ぺい・埋込配管 19mm材工共m970
変わらず
横ばい
38
保湿工事(ダクト)(市)長方形ダクト(グラスウール保温材)屋内隠ぺい、ダクトシャフト内、厚さ25mm材工共m26,090
変わらず
横ばい
60
ダクト工事 アングル工法(低圧ダクト)(市)長辺寸法450<L≦ 750 板厚0.6mm材工共m26,080
変わらず
横ばい
78
矢印説明

<市況(現況と見通し)>

  • 鉄筋工事(市場単価)

    RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純
    名嘉
    先行き気配

    専門工事業者間に受注競争、小幅下落

     トン当たり47,000円と前号比1,000円の下落。都心部では新規需要に乏しく、専門工事業者の稼働率も低迷している。このような状況下、工事量確保を優先する専門工事業者間の受注競争が激しさを増し下落した。総合工事業者は、労働力需給の緩みを背景に値下げ要求を強めている。需要回復は秋口まで期待薄で、受注競争はしばらく続くとの見方が大勢。先行き、弱含みの見通し。

  • コンクリート工事(打設手間)(市場単価)

    躯体コンクリート ポンプ打ち
    飯塚
    先行き気配

    現行価格維持も、先行き弱含み

     m3当たり920円と前号比変わらず。新型コロナウイルスの影響により、新規案件に乏しく、需要は盛り上がりに欠けている。工事受注競争による受注金額の減少を背景に、総合工事業者は専門工事業者に対する値下げ要求を強めているが、専門工事業者は採算の悪化を避けるために現行価格維持の姿勢を崩していない。需要回復には時間を要する見込み。先行き、弱含みの公算が大きい。

  • 型枠工事(市場単価)

    普通合板型枠 ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度
    中山
    先行き気配

    受注競争により、小幅下落

     m2当たり4,750円と前号比50円の下落。都心部の再開発事業が一段落し、新規案件は乏しく、需要は低調に推移している。このような状況下、工事量を確保したい専門工事業者間の受注競争により小幅下落した。上昇する材料費がコストを圧迫し、専門工事業者は、さらなる値下げを避けたい意向だが、需要低迷のさなか総合工事業者の値下げ要求は依然厳しい。先行き、弱含みの見通し。

  • 軽量鉄骨下地工事(市場単価)

    スタッド 65形 間隔300 直張り用 
    中山
    先行き気配

    需要低迷、先行き弱含み

     m2当たり1,920円と前号比変わらず。中小規模の工事案件に勢いがなく、需要は低調に推移している。総合工事業者は、工事受注競争による受注高の減少を背景に値下げ要求を強めているが、専門工事業者は材料費の先高観などから要求には応じず現行価格を維持。需要の早期回復は期待薄で、専門工事業者間の受注競争が再燃する兆しも見られる。先行き、弱含みの見通し。

  • 電線管工事(市場単価)

    ねじ無し電線管(E) 隠ぺい・埋込配管 19mm
    飯島
    先行き気配

    値上げ交渉は進展せず、横ばい

     m当たり970円と前号比変わらず。需要は例年並みで、都心部の再開発事業が下支えしているものの、新型コロナウイルスの感染が拡大する以前のような勢いはない。専門工事業者は慢性的な人手不足を背景に値上げ交渉を続けている。しかし、総合設備工事業者は、需要動向が依然として不透明なため、値上げの受け入れには応じない姿勢を示している。先行き、横ばい推移の見通し。

  • 保温工事(ダクト)(市場単価)

    長方形ダクト(グラスウール保温材) 屋内隠ぺい ダクトシャフト内 厚さ25mm
    今川
    先行き気配

    交渉は進展せず、横ばい

     m2当たり6,090円と前号比変わらず。新年度入り後、中小物件の需要が停滞しているが、都心部の再開発事業が下支えとなり一定の稼働率を維持。専門工事業者は夏場に向けて新規需要の回復を見込み、価格の底上げに取り組んでいる。一方、総合設備工事業者は工事受注環境悪化への不安から値上げへの抵抗は根強く、交渉は平行線。先行き、横ばいの公算が大きい。

問い合わせ先

一般財団法人 建設物価調査会
  調査統括部 調査統括課
TEL:03-3663-3892