建設物価調査会

建築工事費主要細目動向

  • 建築コスト情報

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2020年12月調査 東京

建築工事費主要細目動向

細目細目規模・仕様材工区分単位価格前号比気配掲載ページ
鉄筋加工組立(市)RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純手間t48,000
下落
弱含み
4
鉄筋ガス圧接(市)D25-D25手間箇所520
変わらず
弱含み
8
コンクリート打設(市)躯体コンクリート手間m3920
変わらず
弱含み
10
普通合板型枠(市)ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度材工共m24,800
下落
弱含み
14
鉄骨工場製作費S造事務所 溶接長120m/t 施工規模500t手間t53,700
下落
弱含み
180
アスファルト防水(市)A-2 密着工法 平部材工共m23,540
下落
横ばい
18
軽量鉄骨壁下地(市)65形 間隔300 直張り用材工共m21,920
下落
弱含み
20
床モルタル塗り(市)金ごて 厚28mm 張物下地材工共m22,220
変わらず
横ばい
22
フロート板ガラス(市)厚5mm 特寸2.18m2以下材工共m21,750
上伸
横ばい
26
EP塗り(市)(素地ごしらえB種共)せっこうボード面材工共m2810
変わらず
横ばい
28
床 ビニル床タイル張り(市)厚2.0mm コンポジション ビニル床タイル KT材工共m21,730
変わらず
横ばい
30
壁せっこうボード張り(市)厚12.5mm 不燃 突付け材工共m21,040
下落
弱含み
32
絶縁ケーブル工事 600V ビニル絶縁ビニルシースケーブル(平形)(VVF)(市)ころがし配線 2心 2.0mm材工共m370
変わらず
横ばい
36
無線管工事 ねじ無し電線管(E)(市)隠ぺい・埋込配管 19mm材工共m970
変わらず
横ばい
38
保湿工事(ダクト)(市)長方形ダクト(グラスウール保温材)屋内隠ぺい、ダクトシャフト内、厚さ25mm材工共m26,090
変わらず
横ばい
60
ダクト工事 アングル工法(低圧ダクト)(市)長辺寸法450<L≦ 750 板厚0.6mm材工共m26,080
変わらず
横ばい
78
矢印説明

<市況(現況と見通し)>

  • 鉄筋工事(市場単価)

    RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純
    名嘉
    先行き気配

    受注競争により、1,000円下落

     トン当たり48,000円と前号比1,000円の下落。都心部では秋口を過ぎても新規需要が低迷しており、専門工事業者の稼働率は伸び悩んでいる。需給の引き締まりが見られないなか、専門工事業者間の受注競争が広がり、小幅下落となった。総合工事業者の値下げ要求は依然として厳しく、今後、受注競争もさらに激しさを増すとの見方が大勢を占めている。先行き、弱含みの見通し。

  • コンクリート工事(打設手間)(市場単価)

    躯体コンクリート ポンプ打ち
    正岡
    先行き気配

    現行価格を維持も、先行き弱含み

     m3当たり920円と前号比変わらず。新型コロナウイルスの影響から工事着工が延期や中止となるなど、需要は低調に推移。総合工事業者は受注環境の悪化から値下げ要求を強めているが、専門工事業者は採算確保の姿勢を崩さず、現行価格の維持に努めている。需要回復が見込めない状況下、総合工事業者はさらに厳しい姿勢で交渉にあたるとみられ、先行き、弱含み推移の公算大。

  • 型枠工事(市場単価)

    ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度
    正岡
    先行き気配

    需要減少により、小幅下落

     m2当たり4,800円と前号比50円の下落。都心部の再開発事業が一段落したことに加え、民間設備投資等の中小規模工事が減少しているため、需要は低調に推移している。この状況下、工事量を確保したい専門工事業者による受注競争が散見され小幅下落した。新型コロナウイルスの影響で、需要回復には時間を要するとの見方が支配的。先行き、弱含みの公算が大きい。

  • 内装ボード工事(市場単価)

    厚12.5mm 不燃 突付け
    中山
    先行き気配

    受注競争により、小幅下落

     m2当たり1,040円と前号比20円の下落。新型コロナウイルスの影響により、着工の延期や中止が発生しており、需要は低調に推移している。総合工事業者は工事受注金額の減少を理由に、専門工事業者への値下げ要求を強めた。一方、稼働率を維持したい専門工事業者は要求の一部を受け入れた。需要回復には時間を要するとの見方が強く、先行き、弱含みの公算が大きい。

  • 電線管工事(市場単価)

    ねじ無し電線管(E) 隠ぺい・埋込配管 19mm
    飯島
    先行き気配

    値上げ交渉に進展見られず、横ばい

     m当たり970円と前号比変わらず。需要は、緊急事態宣言後の経済活動再開に伴い、都心部の再開発事業が下支えしているものの、例年に比べ盛り上がりに欠けている。専門工事業者は慢性的な人手不足を理由に値上げ交渉を継続。一方、総合設備工事業者は年明け以降の需要動向が不透明なため、値上げの受け入れには応じない構え。先行き、横ばい推移の公算が大きい。

  • ダクト工事 (市場単価)

    アングルフランジ工法(低圧ダクト) 長辺寸法450<L≦750mm 板厚0.6mm
    伊藤
    先行き気配

    価格交渉こう着、横ばい推移

     m2当たり6,080円と前号比変わらず。都心部ではホテル、工場などへの投資意欲低下が懸念されるなか、再開発事業がけん引して一定の工事量を維持。専門工事業者は労働者不足解消のため値上げ交渉を継続している。一方、総合設備工事業者は先行きの不透明感から利益確保を優先し、交渉は平行線を辿っている。先行き、横ばい推移の公算大。

問い合わせ先

一般財団法人 建設物価調査会
  調査統括部 調査統括課
TEL:03-3663-3892