建設物価調査会

建築工事費主要細目動向

  • 建築コスト情報

    建築工事費主要細目の最新動向を掲載しています。その他の工種・地区については、「季刊 建築コスト情報」、「デジタル建築コスト情報」をご確認ください。

    建設物価オンラインストア

2020年9月調査 東京

建築工事費主要細目動向

細目細目規模・仕様材工区分単位価格前号比気配掲載ページ
鉄筋加工組立(市)RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純手間t49,000
変わらず
弱含み
4
鉄筋ガス圧接(市)D25-D25手間箇所520
変わらず
弱含み
8
コンクリート打設(市)躯体コンクリート手間m3920
変わらず
横ばい
10
普通合板型枠(市)ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度材工共m24,850
変わらず
横ばい
14
鉄骨工場製作費S造事務所 溶接長120m/t 施工規模500t手間t56,600
変わらず
弱含み
180
アスファルト防水(市)A-2 密着工法 平部材工共m23,580
変わらず
横ばい
18
軽量鉄骨壁下地(市)65形 間隔300 直張り用材工共m21,940
変わらず
横ばい
20
床モルタル塗り(市)金ごて 厚28mm 張物下地材工共m22,220
変わらず
横ばい
22
フロート板ガラス(市)厚5mm 特寸2.18m2以下材工共m21,690
変わらず
横ばい
26
EP塗り(市)(素地ごしらえB種共)せっこうボード面材工共m2810
変わらず
横ばい
28
床 ビニル床タイル張り(市)厚2.0mm コンポジション ビニル床タイル KT材工共m21,730
変わらず
横ばい
30
壁せっこうボード張り(市)厚12.5mm 不燃 突付け材工共m21,060
変わらず
横ばい
32
絶縁ケーブル工事 600V ビニル絶縁ビニルシースケーブル(平形)(VVF)(市)ころがし配線 2心 2.0mm材工共m370
変わらず
横ばい
36
無線管工事 ねじ無し電線管(E)(市)隠ぺい・埋込配管 19mm材工共m970
変わらず
横ばい
38
保湿工事(ダクト)(市)長方形ダクト(グラスウール保温材)屋内隠ぺい、ダクトシャフト内、厚さ25mm材工共m26,090
変わらず
横ばい
60
ダクト工事 アングル工法(低圧ダクト)(市)長辺寸法450<L≦ 750 板厚0.6mm材工共m26,080
変わらず
横ばい
78
矢印説明

<市況(現況と見通し)>

  • 鉄筋工事(市場単価)

    RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度 形状単純
    名嘉
    先行き気配

    需給緩和、先行き弱含み

     トン当たり49,000円と前号比変わらず。都心部では新規需要に乏しく、需給は緩和状態にある。新型コロナウイルスの影響で、秋以降の需要動向に不透明感は強い。大半の専門工事業者は、適正利益を確保すべく、現行価格を維持している。しかし、受注量確保を優先する一部の専門工事業者による安値受注も散見される。先行き、弱含みで推移する見通し。

  • コンクリート工事(打設手間)(市場単価)

    躯体コンクリート ポンプ打ち
    正岡
    先行き気配

    稼働率を維持、横ばい推移

     m3当たり920円と前号比変わらず。新型コロナウイルスの影響により新規物件は減少傾向にあるが、専門工事業者は都心部の再開発案件を中心に一定の稼働率を維持している。総合工事業者の購入姿勢は依然として厳しいが、専門工事業者は労働環境改善コストの上昇に対する懸念等を抱え、値下げには応じず現行価格を維持する構え。先行き、横ばい推移の公算が大きい。

  • 型枠工事(市場単価)

    ラーメン構造 地上軸部 階高3.5~4.0m程度
    正岡
    先行き気配

    需給均衡、横ばい推移

     m2当たり4,850円と前号比変わらず。都心部の再開発案件などを中心に工事量は堅調に推移。新型コロナウイルスの影響で、今後の需要動向に不透明感が強まっている。こうした状況下、専門工事業者は一定の工事量を確保し現行価格の維持に努めている。総合工事業者は、労働力の安定的確保を優先するものとみられ、先行き、横ばいで推移する公算が大きい。

  • 絶縁ケーブル工事 (市場単価)

    600Vビニル絶縁ビニルシースケーブル(平形)(VVF)ころがし配線 2心 2.0mm
    岡部
    先行き気配

    交渉は進展せず、横ばい

     m当たり370円と前号比変わらず。需要は都心部の再開発案件を中心に堅調ながら、新型コロナウイルスの影響により一部で工事の延期等が見られ、不透明感が漂っている。専門工事業者は慢性的な人手不足を理由に値上げ交渉を継続。これに対し、総合設備工事業者は、経済の停滞感により値上げの受け入れには慎重な姿勢。今後も交渉は続くとみられ、先行き、横ばいの見通し。

  • 衛生器具取付費(市場単価)

    大便器 洗浄弁式便器フラッシュ弁(電気開閉式,手動式),スパッド,紙巻器,床フランジ,温水洗浄便座
    上中
    先行き気配

    需給均衡により、横ばい

     大便器(洗浄弁式便器)で組当たり21,900円と前号比変わらず。都心部では新規発注工事の減少により、現状では労働需給にひっ迫感は見られない。こうしたなか、専門工事業者は値上げ交渉を行っているが、総合設備工事業者は新型コロナウイルスの影響などを見極めたいことから、交渉は平行線を辿っている。双方の綱引きは続くとみられ、先行き、横ばい推移の公算が大きい。

  • 鉄骨工事(工場製作費)

    S造事務所  溶接長120m/t
    小黒
    先行き気配

    需要減退、先行き弱含み

     トン当たり56,600円で前号比変わらず。中小物件を中心に需要低迷が続いており、専門工事業者の稼働率は総じて低下傾向にある。こうしたなか、総合工事業者の値下げ要求を受け、一部で安値受注が見られる。ただ、大半の専門工事業者は受け入れず、現行価格を維持している。需要回復の兆しは乏しく、受注競争が増すことも予想されるため、先行き、弱含みの公算が大きい。

問い合わせ先

一般財団法人 建設物価調査会
  調査統括部 調査統括課
TEL:03-3663-3892